AT&T ทำเงิน 850 ล้านดอลลาร์จากดีลขายอสังหาริมทรัพย์สุดคุ้ม

เมื่อพูดถึงการทำธุรกรรมขนาดใหญ่ในวงการโทรคมนาคม AT&T เพิ่งสร้างความประหลาดใจอีกครั้งด้วยดีลล่าสุดที่น่าสนใจมาก บริษัทยักษ์ใหญ่แห่งนี้เพิ่งปิดการขายและเช่ากลับอาคารสำนักงานกลางเก่าบางส่วน ทำให้ได้เงินสดมาถึง 850 ล้านดอลลาร์ นับเป็นก้าวสำคัญในการปรับโครงสร้างธุรกิจของ AT&T

รายละเอียดของดีลมูลค่ามหาศาล

AT&T ได้ทำข้อตกลงกับ Reign Capital ซึ่งเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์เอกชน โดยขายอาคารสำนักงานกลางเก่าจำนวน 74 แห่งทั่วสหรัฐฯ รวมพื้นที่กว่า 13 ล้านตารางฟุต ให้กับ Reign Capital แล้วเช่ากลับมาใช้งานเฉพาะส่วนที่จำเป็น

อาคารเหล่านี้เดิมใช้รองรับโครงสร้างพื้นฐานเครือข่ายทองแดงของ AT&T แต่ปัจจุบันกลายเป็นส่วนเกินเนื่องจากบริษัทได้เปลี่ยนไปใช้เทคโนโลยีไฟเบอร์ออปติกแทน ซึ่งต้องการพื้นที่น้อยกว่ามาก ทั้งยังประหยัดพลังงานและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน

แผนการในอนาคตของ AT&T

AT&T มีเป้าหมายที่จะยกเลิกการใช้งานเครือข่ายทองแดงส่วนใหญ่ภายในปี 2029 พร้อมกับขยายเครือข่ายไฟเบอร์ให้ครอบคลุม 50 ล้านพื้นที่ภายในเวลาเดียวกัน ดีลนี้จึงเป็นส่วนหนึ่งของกลยุทธ์การเปลี่ยนผ่านที่ใหญ่กว่า

“นี่เป็นวิธีที่สร้างสรรค์ในการสร้างมูลค่าทั้งในระยะสั้นและระยะยาวจากอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่ใช้งานไม่เต็มประสิทธิภาพ” – ไมเคิล ฟอร์ด หัวหน้าฝ่ายอสังหาริมทรัพย์ระดับโลกของ AT&T

ผลประโยชน์ที่ AT&T จะได้รับ

• เงินสด 850 ล้านดอลลาร์ทันที
• ส่วนแบ่งกำไรจากการเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินในอนาคต
• สิทธิ์ในการอนุมัติแผนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด
• ควบคุมการดำเนินงานโครงสร้างพื้นฐานสำคัญอย่างเต็มที่

ประสบการณ์จากดีลก่อนหน้า

AT&T เคยทำข้อตกลงลักษณะเดียวกันนี้มาแล้วในปี 2021 โดยขายอาคาร 13 แห่งให้ Reign Capital ในราคา 300 ล้านดอลลาร์ ซึ่งเริ่มสร้างรายได้จากการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แล้ว ดีลใหม่นี้จึงเป็นการต่อยอดความสำเร็จครั้งก่อน

ดีลนี้แสดงให้เห็นถึงความพยายามของ AT&T ในการปรับตัวให้เข้ากับยุคดิจิทัล โดยใช้ทรัพยากรที่มีอยู่ให้เกิดประโยชน์สูงสุด นอกจากจะได้เงินทุนมาสนับสนุนการขยายเครือข่ายไฟเบอร์แล้ว ยังเป็นการลดภาระค่าใช้จ่ายในระยะยาวอีกด้วย นับเป็นกลยุทธ์ที่ชาญฉลาดในการปรับโครงสร้างธุรกิจให้แข็งแกร่งยิ่งขึ้นในอนาคต